Поиск по авто объявлениям
Цены на топливо:АИ-9512500 BYRАИ-9211700 BYR
ДТ12900 BYRПБА6300 BYR

Об ипотеке

(0 голосов)
17.03.2013 г.

Рассмотрим основные сведения об ипотеке. Дело в том, что для американских и европейских граждан кредиты – абсолютно привычное дело. Но граждане СНГ еще не очень сведущи в этой области, некоторые вопросы требуют разъяснения.

Во-первых, при приобретении недвижимости на условиях ипотеки ее собственником является гражданин с момента заключения сделки купли-продажи. Однако банк, выдавая взаймы крупную сумму, требует обеспечения сделки, гарантий для себя. Поэтому условием выдачи такого кредита является передача квартиры в залог. Она остается в залоге у банка до полной выплаты.

Бывает так, что кредит выдается также при наличии поручителей. В таком случае если кредитополучатель отказывается или не может платить кредит, то его погашают поручители. Если же речь идет о залоге, то банк в таком случае реализует квартиру и из полученной суммы возвращает выданные взаймы деньги.

На оставшуюся сумму кредитополучателю покупается другая недвижимость.  Конечно, это не выгодно для владельца квартиры, поскольку в первых платежах присутствует большая доля процентов за кредит, и кроме того, банк будет стремиться к быстрой продаже квартиры, для чего не будет держать ее высокую продажную цену. С другой стороны банк прав, ведь вам дали деньги взаймы, и вы должны выплатить их. Банк – не благотворительная организация  и не будет вникать в личные обстоятельства каждого должника. Вы – взрослый человек и сами принимали решение о кредите, так что и платить его вам. Поэтому хорошо все обдумайте, воспользуйтесь кредитным калькулятором ипотека.

Если квартира находится в новостройке, и еще дом не сдан, то она не может быть в залоге, понадобится потребительский кредит без справки о доходах. Сначала она должна полностью перейти в собственность должника, а это происходит после сдачи дома и оформления всех документов. Однако банки предоставляют кредит также и на такие квартиры. Здесь есть разные варианты. Например, у заемщика есть другая недвижимость в собственности. Тогда банк берет в залог ее. Когда же квартира будет полностью сдана, то залог с прежней недвижимости снимается и переходит на новую. А можно быстро кредит наличными оформить. Также есть вариант, когда банки работают с определенными застройщиками, уверены в их, уверены в том, что строительство будет выполнено полностью и в сроки. Если потенциальный клиент банка заключает договор с таким застройщиком, то банк соглашается выдать ему кредит, а после сдачи квартиры оформить ее в кредит. Однако может быть, что до получения залога оплата за кредит будет более значительной, то есть проценты будут выше.

 

 


< Пред.   След. >